Menemen ilçesi 29 Ekim Mahallesi’nde çöken istinat duvarına ilişkin olarak, zarar gören binada yaşayanların 19 Temmuz 2022’de dayanıksızlık iddiasıyla başlattığı dava kapsamında İzmir 10. Tüketici Mahkemesi tarafından bilirkişi incelemesi talep edildi. İnşaat mühendisi bilirkişi, raporunu 16 Ekim 2025 tarihinde tamamladı.
Raporda, istinat duvarının teknik esaslara uygun inşa edilmediği, binaya doğru eğim yaptığı ve çeşitli noktalarında çatlaklar ile ayrışmalar bulunduğu belirtildi. Duvarın mevcut haliyle risk teşkil ettiği, yıkılma ihtimali taşıdığı ve can ile mal güvenliği açısından tehlike oluşturduğu ifade edildi. Bu nedenle istinat duvarı ile apartman girişindeki merdiven ve sahanlığın sökülerek, projeye ve tekniğe uygun şekilde yeniden yapılması gerektiği kaydedildi.
Duvarın 15,98 metre uzunluğunda ve 8,40 metre yüksekliğinde olduğu belirtilen raporda, merdiven ve sahanlıkta çatlaklar ve ayrılmalar bulunduğu, korkuluk demirlerinin duvar bağlantılarının yerinden çıktığı da tespitler arasında yer aldı.
Binadaki diğer eksiklikler
Bilirkişi raporunda yalnızca istinat duvarına ilişkin değil, binanın diğer bölümlerine dair teknik eksikliklere de yer verildi. Çatıdaki yağmur suyu tahliye sisteminin yetersiz ve ters eğimli olduğu, bu nedenle üst kat dairelerde su sızıntıları ve hasar oluştuğu belirtildi.
Bodrum kattaki sığınakta projede öngörülen bazı imalatların yapılmadığı, kanalizasyon hattında teknik eksiklikler nedeniyle tıkanmalar yaşandığı ve bina çevresindeki peyzaj düzenlemelerinin tamamlanmadığı aktarıldı. Ayrıca dış cephe pencere montajlarının usulüne uygun yapılmadığı, bunun da daire içlerinde boya kabarmalarına yol açtığı ifade edildi. Raporda tespit edilen eksikliklerin giderilmesi için gerekli bedelin KDV hariç 522 bin lira olduğu kaydedildi.
Zararların karşılanması talebi
Duvarın zarar verdiği binada yaşayanlardan Gözde Aktaş, davanın dört yıldır sürdüğünü belirterek, en kısa sürede evlerine dönmeyi istediklerini söyledi. Uzun süredir duvarın yıkılma riskiyle yaşadıklarını dile getiren Aktaş, yaşanan olayın ardından tüm zararlarının karşılanmasını talep ettiklerini ifade etti.
Sekiz bina sakini adına davayı yürüten avukat Hüseyin Gülle ise bilirkişi raporunun, istinat duvarının sağlam olmadığını ve yıkılma tehlikesi taşıdığını açık biçimde ortaya koyduğunu belirtti. Dosyanın karar duruşmasının gelecek hafta yapılacağını aktaran Gülle, belirlenen bedelin mevcut haliyle onarım için yeterli olmadığını, yapımın gerçekleşmemesi halinde davayı ıslah edeceklerini ifade etti.
Ne olmuştu?
Menemen ilçesinde 14 Şubat’ta etkili olan yağışın ardından 29 Ekim Mahallesi’nde toprak kayması meydana gelmiş, bir istinat duvarı çökmüştü. Olayda 6 katlı iki bina ile park halindeki 6 araçta hasar oluşmuştu. Giriş katında çökme yaşanan iki bina ile çevredeki bir apartman tedbir amacıyla boşaltılmış, toplam üç binada yaşayan 151 kişi Menemen Belediyesi sosyal tesislerine yerleştirilmişti. Gözaltına alınan müteahhit B.Ş. ise adli kontrol şartıyla serbest bırakılmıştı.
