İzmir’de kiralık konut piyasası, son iki yılda yaşanan hızlı artışların ardından yeni yılda denge arayışına girdi. Sektör verileri ve emlakçılardan alınan bilgiler, kira bedellerinde düşüş yaşanmadığını ancak artış hızının durduğunu ortaya koyuyor. Özellikle metropol ilçelerde taban kiralar 25 bin lira seviyesinde sabitlenmiş durumda.

Merkez ilçelerde fiyatlar yüksek seyrini koruyor

Yeni Asır'ın haberine göre, Karşıyaka, Bornova, Bayraklı ve Çiğli gibi yoğun talep gören bölgelerde kiralar 25 bin liradan başlıyor. Konum, bina yaşı ve site özelliklerine bağlı olarak rakamlar 60-70 bin liraya kadar çıkabiliyor. Konak’ın Alsancak bölgesinde ise en düşük kiraların 40 bin lira bandında olduğu belirtiliyor. Uzmanlara göre bu tablo, fiyatların gerilemesinden çok enflasyon karşısında reel değer kaybına işaret ediyor.

İlan piyasası ve sektör ortalamalarına göre kentteki kiraların bazıları şöyle;

KARŞIYAKA

.En düşük: 25 bin lira
.En yüksek: 65-70 bin lira
.(Sahil hattı ve yeni binalarda fiyatlar üst banda yaklaşıyor)

BORNOVA

.En düşük: 25 bin lira
.En yüksek: 55-60 bin lira
.(Üniversite çevresi ve merkezi mahallelerde talep canlı)

ÇİĞLİ

.En düşük: 25 bin lira
.En yüksek: 45-50 bin lira
.(Yeni konut alanlarında fiyatlar yukarı yönlü)

KONAK (ALSANCAK - MERKEZ)

.En düşük: 40 bin lira
.En yüksek: 70 bin lira
.(MERKEZ, sahil ve renovasyon görmüş dairelerde üst sınır zorlanıyor)

BUCA

.En düşük: 20 bin lira (1+1)
.En yüksek: 30 bin lira (2+1/3+1)

BALÇOVA

.En düşük: 30 bin lira
.En yüksek: 55 bin lira
.(TERMAL bölge ve üniversite yakınlığı etkili)

BAYRAKLI

.En düşük: 25 bin lira
.En yüksek: 50-55 bin lira
(YENİ projeler ve site tipi konutlar fiyatı yukarı çekiyor)

NARLIDERE

.En düşük: 30 bin lira
.En yüksek: 60 bin lira
(Sahil hattı ve site yaşamı belirleyici)

GAZİEMİR

.En düşük: 25 bin lira
.En yüksek: 45 bin lira
.(Yeni konut stoğu fiyatları dengeliyor)

MENEMEN

.En düşük: 20-22 bin lira
.En yüksek: 35 bin lira
(Merkezden uzaklaştıkça fiyatlar düşüyor)

KARABAĞLAR

.En düşük: 22-23 bin lira
.En yüksek: 40 bin lira
İlçede fiyatlar metrekare ve bina yaşı

Kaynak: Haber Merkezi