Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) açıkladığı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri, İzmir konut piyasasında dikkat çekici bir tabloyu ortaya koydu. Aralık 2025 verilerine göre kentte konut fiyatları aylık bazda sınırlı bir düşüş gösterirken, yıllık artış oranı nominal düzeyde kaldı. Ancak yüksek enflasyon etkisiyle bu artış reel olarak gerilemeye işaret etti.
İzmir’de aylık bazda düşüş
KFE verilerine göre İzmir’de endeks değeri Aralık 2025 itibarıyla 199,2 olarak hesaplandı. Kentte konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 0,1 oranında azalırken, yıllık bazda nominal artış yüzde 30,8 seviyesinde gerçekleşti. Bu görünüm, yatırımcı açısından fiyatların alım gücü karşısında zayıfladığını gösteriyor.
Türkiye geneliyle karşılaştırma
Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi 204,5 seviyesine yükseldi. Ülke genelinde aylık bazda yüzde 0,2’lik artış görülürken, yıllık nominal artış oranı yüzde 29 oldu. İzmir, aylık bazda düşüş yaşayan iller arasında yer aldı.
Üç büyük ilde ortak eğilim
İstanbul’da endeks değeri 190,9 olarak ölçülürken aylık bazda yüzde 0,2 düşüş, yıllık bazda ise yüzde 28,5 artış kaydedildi. Ankara’da ise endeks 225,5’e yükselirken aylık bazda yüzde 0,2 gerileme, yıllık bazda yüzde 34,9 artış görüldü. Veriler, üç büyük ilde de aylık düşüşe rağmen yıllık nominal artışların sürdüğünü ortaya koydu.
