İzmir’in Karabağlar ilçesinde TOKİ tarafından Uzundere Mahallesi’nde başlatıldığı öne sürülen konut projesiyle ilgili Karabağlar Belediyesi’nden kamuoyunu bilgilendiren kapsamlı bir açıklama geldi. Henüz mülkiyet işlemleri ve planlama süreçleri tamamlanmadan başlatılan inşaat faaliyetleri, belediye tarafından hem hukuki hem de idari açıdan sorunlu olarak değerlendiriliyor.
İnşaata başlanması mevzuata uygun değil
Söz konusu alanın 2017 yılında TOKİ’ye devredildiğini hatırlatan Karabağlar Belediyesi, aradan geçen sürede planlama ve mülkiyetle ilgili hukuki süreçlerin sürdüğünü ancak henüz tamamlanmadığını vurguladı. 10 Haziran 2025 tarihli parselasyon planı Tapu ve Kadastro Müdürlükleri tarafından halen incelenirken, mülkiyet devri yapılmamış parsellerde inşaata başlanmasının mevzuata aykırı olduğu belirtildi. Bu nedenle, konuyla ilgili gerekli uyarıların ve bildirimlerin ilgili kurumlara yapıldığı kaydedildi.
Belediye yargı yoluna başvurdu
Belediye, planlama sürecinin şehircilik ilkeleri ve mahkeme kararları gözetilmeden ilerletildiğini savunarak, 2024 yılında TOKİ tarafından hazırlanan imar planlarının iptali için dava açtı. Aynı şekilde, devam eden planlama sürecine rağmen açılan ihale süreci ve verilen “ÇED gerekli değildir” kararı için de hukuki yollara başvuruldu. Parselasyon planına yapılan itirazın reddedilmesi üzerine bu sürecin de yargıya taşındığı açıklandı. Karabağlar Belediyesi, bu davaların kent bütünlüğünü, doğal alanları ve kamu yararını korumak amacıyla açıldığını belirtti.
Üniversite alanı yarı yarıya azaltıldı
Belediye tarafından hazırlanan alternatif öneri planla ilgili de bilgi verildi. TOKİ’nin önerisinde üniversite alanı 38,3 hektara düşürülürken, Karabağlar Belediyesi’nin önerisinde bu alan 61,8 hektar olarak planlandı. Belediyeye göre bu alanın büyütülmesi, İzmir’e uluslararası standartlarda bir devlet üniversitesi kazandırılması açısından kritik önem taşıyor.
Alternatif bir çözüm önerisi
Belediye, bölgede yapılması planlanan 750 konutun, Yaşar Kemal Mahallesi’ndeki TOKİ alanının devamına yerleştirilmesini önerdi. Bu sayede hem başvuruda bulunan vatandaşların mağdur edilmemesi hem de eğitim altyapısının güçlendirilmesi hedefleniyor. TOKİ’nin ilk etapta 750, ikinci etapla birlikte toplamda 3 bin 300 kişilik yeni nüfusu bölgeye taşımayı planladığına dikkat çekilirken, bu durumun Uzundere Köyü’nün mevcut dokusunu bozacağı, çevresindeki yeşil kuşağı imar baskısı altına sokacağı ve kentin ekolojik dengesini tehdit edeceği ifade edildi.
540 hektarlık riskli alan hala beklemede
Belediye ayrıca Karabağlar’ın 16 mahallesini kapsayan 540 hektarlık riskli alanın yıllardır dönüşüm beklediğini, ancak TOKİ’nin bu alan yerine Uzundere’de inşaat başlatma tercihini anlamakta güçlük çektiğini dile getirdi. Mevcut sorunların ötelenmesinin hem kentleşme sürecini hem de kamu yararını zedelediği belirtildi.
