Deutsche Bank’ın araştırmasına göre, küresel ölçekte konut kiralarının en yüksek olduğu 20 şehir belirlendi. Listenin zirvesinde, aylık ortalama 4 bin 143 dolarlık kira bedeliyle New York yer aldı. Son 5 yılda kiraların yüzde 22 yükseldiği kentte, yüksek maliyetler ve sınırlı arz fiyatları yukarı çekmeye devam ediyor.
New York’un ardından Boston, 3 bin 394 dolarlık ortalama kirasıyla ikinci sırada bulunurken, burada da arsa ve inşaat maliyetlerindeki artış arzı sınırlıyor. Üçüncü sıradaki San Francisco’da ise kiralar ortalama 3 bin 332 dolar seviyesinde seyrediyor.
ABD şehirlerini Singapur izliyor. 3 bin 167 dolarlık ortalama kira ile dördüncü sırada yer alan şehir, son 5 yılda yüzde 55 artışla listenin en hızlı yükselişini kaydetti. Londra ise 2 bin 985 dolarlık kira bedeli ve yüzde 39’luk artışla beşinci sırada yer aldı.
İlk 10’da Zürih, Los Angeles, Dubai, Dublin ve Amsterdam gibi şehirler yer alırken; Chicago, Cenevre, Sydney, Lüksemburg, Kopenhag ve Vancouver da listeye girdi. Son sıralarda Toronto, Münih ve Oslo bulunuyor.
Hong Kong ise 2 bin 202 dolarlık ortalama kira ile listenin 13’üncü sırasında yer alırken, son 5 yılda yüzde 3 gerilemeyle kiraların düştüğü tek şehir olarak dikkat çekti.
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği Başkanı Bayram Tekçe, yüksek kiraların genellikle satış fiyatlarıyla paralel seyrettiğini belirterek, “Kira gelirinin cazip olması, yatırımcılar için bu şehirleri daha çekici hale getiriyor. Turizm potansiyeli, küresel finans ve teknoloji merkezleri olmaları da fiyatları yükselten başlıca etkenler” dedi.
Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman ise kira seviyelerinin gelir düzeyiyle bağlantılı olduğunu vurgulayarak, “Kişi başına gelirin yüksek olduğu kentlerde kiralar da aynı oranda artıyor” değerlendirmesinde bulundu.
