Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 Haziran dönemine ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) sonuçlarını açıkladı. Konut piyasasında yaşanan fiyat hareketleri, sektördeki dinamikleri bir kez daha gündeme taşıdı.
Konut Fiyatlarında Aylık Reel Artış
Haziran ayında konut fiyat endeksi, bir önceki aya göre yüzde 2,0 oranında yükselerek 186,0 seviyesine ulaştı. TCMB'nin yayımladığı verilere göre, konut fiyatlarındaki bu artış, TÜİK’in açıkladığı yüzde 1,37’lik aylık enflasyon oranının üzerinde gerçekleşti. Böylece konut fiyatlarında reel anlamda yükseliş kaydedildi.
Yıllık Bazda Fiyatlarda Reel Düşüş
Konut fiyat endeksi, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 32,8’lik bir artış sergilerken; enflasyon etkisinden arındırılmış reel veriler, aynı dönemde yüzde 1,7’lik bir azalışı işaret etti. Bu tablo, konut piyasasında fiyatların nominal olarak artmaya devam etse de alım gücü açısından reel bir daralma yaşandığına dikkat çekiyor.
Büyükşehirlerde Fiyat Artışları: İzmir Liderliği Ele Aldı
İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endeksi gelişmelerine bakıldığında, haziran ayında aylık bazda en güçlü artış İzmir’de gerçekleşti. Endeks değerleri bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 2,2, Ankara’da yüzde 2,3, İzmir’de ise yüzde 3,1 oranında yükseldi.
Yıllık Artışta Ankara Zirvede
Bir yıllık dönem karşılaştırıldığında ise, Ankara yüzde 42,1’lik artışla büyükşehirler arasında en yüksek yıllık büyümeye imza attı. Aynı dönemde İstanbul’da yüzde 32,7, İzmir’de ise yüzde 31,8 oranında artış kaydedildi.
Sonuç ve Sektörel Değerlendirme
Konut fiyat endeksinin aylık bazda reel olarak artış göstermesi, konut piyasasının enflasyonun üzerinde bir performans sergilediğini ortaya koyarken, yıllık bazda yaşanan reel daralma, sektörde dengelerin değişmeye başladığını gösteriyor. Özellikle Ankara’daki yüksek yıllık artış, bölgesel dinamiklerin sektör üzerindeki etkisinin altını çiziyor.
