Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Kasım ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Endeks, yıllık bazda reel olarak yüzde 0,3 artış göstererek 22 ay aradan sonra konut fiyatlarında ilk kez reel artışı işaret etti.
Kasım Ayında Konut Fiyatları Yüzde 2,7 Arttı
TCMB verilerine göre, 2023=100 bazlı Konut Fiyat Endeksi, Kasım 2025’te bir önceki aya göre yüzde 2,7 artarak 204,2 seviyesine ulaştı. Aynı dönemde Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı tüketici fiyat endeksi (TÜFE) kasım ayında aylık bazda yüzde 0,87 artış gösterdi. Bu durum, Kasım ayında konut fiyatlarının reel olarak yükseldiğini ortaya koydu.
Yıllık Bazda Konut Fiyat Artışı
KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,4 artarken, enflasyon etkisinden arındırıldığında yıllık bazda reel artış yüzde 0,3 olarak kaydedildi. Konut fiyatlarında reel bazlı yıllık artış, Kasım 2025 itibarıyla 22 ay sonra gerçekleşti. Önceki reel artış, 2024 Ocak ayında yaşanmıştı.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de Fiyatlar
Kasım 2025’te İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatları bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 2,5, 3,0 ve 2,4 oranında arttı. Yıllık bazda endeks değerleri ise İstanbul’da yüzde 31,7, Ankara’da yüzde 37,9 ve İzmir’de yüzde 31,6 artış gösterdi.
En Yüksek ve En Düşük Artış Bölgeleri
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre Kasım 2025’te en yüksek yıllık artış yüzde 40,1 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş bölgelerinde görüldü. En düşük yıllık artış ise yüzde 21,9 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgelerinde gerçekleşti.
