Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı ocak ayı konut ve iş yeri satış istatistiklerine göre, ülke genelinde satılan toplam konut sayısı geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 4,7 azalarak 111 bin 480 olarak hesaplandı. Bu dönemde ilk el ve ikinci el satış kalemlerinde düşüş gözlendi. Toplam satış hacmindeki gerileme, konut piyasasında yıllık bazda sınırlı bir daralmaya işaret etti.
İlk el konut satışları ocakta yüzde 2,1 azalarak 34 bin 69’a gerilerken, ikinci el konut satışları yüzde 5,9 düşüşle 77 bin 411 oldu. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 30,6, ikinci el konutların payı ise yüzde 69,4 olarak kaydedildi.
İpotekli Satışlarda Artış
Ocak ayında ipotekli konut satışları yıllık bazda yüzde 15,7 artarak 20 bin 263’e ulaştı. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 18,2 olarak hesaplandı. Aynı dönemde diğer satış türleri ise yüzde 8,3 azalarak 91 bin 217 seviyesinde gerçekleşti ve toplam satışlar içindeki payı yüzde 81,8 oldu. Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, 2025’in aynı ayıyla karşılaştırıldığında ilk el konut satışları yüzde 4,2 artış gösterirken, ikinci el satışlar yüzde 0,1 oranında geriledi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el satışlar yüzde 6,3, ikinci el satışlar ise yüzde 4,7 düşüş kaydetti.
Yabancılara Satışta Gerileme
Yabancılara yapılan konut satışları ocakta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20,8 azalarak 1306 oldu. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,2 olarak gerçekleşti. Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı 219 ile Rusya vatandaşlarına yapıldı. Rusya’yı 118 satışla İran ve 77 satışla Ukrayna vatandaşları izledi.
Bülten Kapsamında Yapılan Güncellemeler
TÜİK tarafından yayımlanan yeni bültenle birlikte konut satış istatistiklerine ek olarak iş yeri satış verileri de aylık olarak “konut ve iş yeri satış istatistikleri haber bülteni” kapsamında açıklanmaya başlandı. Ayrıca, konut ve iş yeri satış istatistiklerinde mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerle birlikte tüm göstergeler 2013 yılı ocak ayından itibaren yayımlandı. Konut satışlarına ilişkin ana göstergeler 2013 yılına kadar revize edilerek güncellenirken, revizyon öncesi ve sonrası rakamlar ile değişim oranları kamuoyuna sunuldu.
